【香港訊】擁有超過半世紀歷史的旺角花墟，正處於政府都市現代化願景與民間保育訴求的兩難境地。這條聞名遐邇、色彩繽紛的花卉街道，其沿花墟道及鄰近街道約150個花檔的未來，正面臨不確定性。市區重建局（市建局）正積極研究該區的重建方案，引發了檔主、保育倡議者和居民對市場獨特文化特徵可能被剝奪及老字號商戶可能因租金飆升而被淘汰的深切憂慮。這次重建辯論不僅關乎一條街道的改造，更是香港在升級基礎設施的壓力與保留其獨特城市紋理之間更廣泛張力的縮影。
根植社區：花墟的歷史與文化價值
旺角花墟的興起可追溯至上世紀六十年代，當時花販逐漸聚集，形成了這個香港最具特色的零售集群之一。市場每日運作，特別是在農曆新年等節慶期間，人流如織，數以萬計的市民湧入選購桃花、蘭花等應節植物。許多現任檔主已是第二代或第三代經營者，他們與常客建立了數十年的緊密關係，使花墟成為社區生活的重要焦點。
儘管市場的實體建築多為簡單的檔位和店面，缺乏已宣布古蹟的建築意義，但保育人士強調其不可替代的非物質文化價值。市場是獨特的社會實踐、經濟關係和社區功能形式，為香港各階層居民提供服務，並維持了與中國傳統文化習俗的聯繫，例如在節慶期間選購吉利花卉的儀式。
政府意圖與現代化挑戰
自2019年以來，市建局持續研究花墟地區的重建方案，旨在振興老化地區和更新過時的基礎設施。提交予區議會的初步方案範圍甚廣，從溫和升級如改善排水和照明，到更有野心的計劃，可能涉及拆除現有結構並發展成包含住宅或商業元素的綜合項目。
官方聲明強調在升級基礎設施的同時「保留市場特色」，但具體細節仍模糊不清。市建局過往的項目成績參差，批評者指出其追求財政自給自足的使命，可能導致發展價值被最大化，從而犧牲社會和文化考量。當局在平衡實用升級與維持市場非正式、充滿活力的氛圍之間面臨巨大挑戰。老化基建問題，特別是排水系統、公共衞生設施不足以及缺乏無障礙通道，是推動現代化不可迴避的現實。
檔主和社區的深切關注
對於花檔經營者而言，重建前景帶來了實質的生存焦慮。大部分商戶以月租或臨時安排經營，使他們容易面臨被遷走的風險。即使有更穩固租約的檔主，也擔心現代化帶來的營運成本飆升導致無法持續經營。
其他傳統市場的重建案例為檔主敲響了警鐘。例如，中環街市在重建後轉型為零售和文化綜合體，租金顯著提高，將許多前小型商戶排除在外，只保留了少數以高價經營的傳統食檔。檔主擔心花墟經過「消毒」和過度管理的現代化設施，會失去促成其魅力的基本特質——擁擠、非正式和充滿活力的街道氣氛。
此外，任何建設期間的臨時搬遷都是實際難題。花卉銷售需要冷藏、供水和廢物處理等特定基礎設施，任何不完善的臨時安排都可能對微薄利潤經營的家庭式生意造成致命打擊。
前車之鑑與前進方向
香港和其他地區的市場重建經驗提供了多樣的教訓。成功案例（如新加坡和巴塞隆拿的市場翻新）表明，若政府願意優先考慮社會和文化價值而非純粹的財務回報，並提供積極的租金補貼和小販保護，則有可能在改善設施與保留特色之間取得平衡。
相反，諮詢不足、缺乏對現有經營者的具體保護、搬遷到不適合的臨時場所，以及導致傳統小販被排除在外的租金結構，通常是項目失敗的共同特徵。
目前，市建局的諮詢過程被批評為缺乏透明度和實質參與。小販代表呼籲政府提供更具體的細節，例如重建方案的成本估算和對檔主生計的影響評估，以便進行知情參與。
重建時間表的不確定性（政府指公眾諮詢將持續至2026年）已對花墟的長期規劃造成阻礙，使檔主不願進行投資。
花墟的未來將是反映香港城市發展哲學的試金石。挑戰在於能否實現真正的基建升級，同時保持使花墟在過去半個多世紀成為城市結構重要部分的可達性、可負擔性與社區功能。最終的結果，不僅將塑造花墟的命運，也將為未來處理香港其他傳統市場的更新問題奠定先例。